13
de desembre
del
2022
Actualitzat
a les
9:38h
Sant Cugat registra el m2 de compravenda més car del Vallès Occidental; esdevenint, així, un dels més elevats del conjunt de Catalunya i Espanya. Segons dades de l'Observatori Comarcal, la mitjana del mercat immobiliari se situa en 4.035 euros/m2. Unesxifres desorbitades que, de retruc, també han provocat que es dispari el preu del mercat de lloguer fins a arribar a un preu mitjà de 1.175 euros al mes.
En contraposició, a l'altre extrem, Badia del Vallès encapçala la llista dels preus més baixos de la comarca amb 1.571 euros/m2 i 306 euros al mes. La diferència del cost de compravenda entre ambdós municipis, separats per menys de 20 quilòmetres, ja és de 2.464 €/m2 –gairebé tres vegades més- i la del lloguer de 869 €/mes –quatre vegades superior-.
En posicions intermèdies, la segona ciutat vallesana que lidera el rànquing de preus de compra -ja amb 1.300 euros/m2 menys respecte a Sant Cugat- és Cerdanyola del Vallès amb 2.731 euros/m2, seguida per Matadepera (2.716 euros/m2) i Ripollet (2.545 euros). A les cocapitals de comarca, el preu també resulta força inferior sent de 2.110 euros/m2 a Sabadell i 1.957 euros/m2 a Terrassa. A l'altra banda de l'AP-7, el m2 rubinenc se situa en 2.037 euros.
Pel que fa als lloguers, Matadepera ostenta la segona posició amb 1.059 euros al mes de mitjana, seguida de Sant Quirze (902 euros/mes) i Ullastrell (798 euros/mes). Les cocapitals tornen a situar-se més enrere amb una mitjana de 683 euros/mes a Sabadell i 623 euros/mes a Terrassa; amb un Rubí que les avança (686 euros/mes).
I és que, segons un altre estudi sobre vulnerabilitat residencial del Consell Comarcal, no tots els santcugatencs poden permetre's destinar, de mitjana, el 57% dels seus ingressos a l'habitatge. Una dada que, en comparativa a les cocapitals vallesanes, se situa en un 47% a Sabadell i un 44% a Terrassa.
Tanmateix, la diàspora de santcugatencs ha provocat que les ciutats veïnes també hagin notat un augment gradual dels preus com s'observa en el cas de Cerdanyola i Rubí, cada vegada, registrant xifres més elevades.
En contraposició, a l'altre extrem, Badia del Vallès encapçala la llista dels preus més baixos de la comarca amb 1.571 euros/m2 i 306 euros al mes. La diferència del cost de compravenda entre ambdós municipis, separats per menys de 20 quilòmetres, ja és de 2.464 €/m2 –gairebé tres vegades més- i la del lloguer de 869 €/mes –quatre vegades superior-.
En posicions intermèdies, la segona ciutat vallesana que lidera el rànquing de preus de compra -ja amb 1.300 euros/m2 menys respecte a Sant Cugat- és Cerdanyola del Vallès amb 2.731 euros/m2, seguida per Matadepera (2.716 euros/m2) i Ripollet (2.545 euros). A les cocapitals de comarca, el preu també resulta força inferior sent de 2.110 euros/m2 a Sabadell i 1.957 euros/m2 a Terrassa. A l'altra banda de l'AP-7, el m2 rubinenc se situa en 2.037 euros.
Pel que fa als lloguers, Matadepera ostenta la segona posició amb 1.059 euros al mes de mitjana, seguida de Sant Quirze (902 euros/mes) i Ullastrell (798 euros/mes). Les cocapitals tornen a situar-se més enrere amb una mitjana de 683 euros/mes a Sabadell i 623 euros/mes a Terrassa; amb un Rubí que les avança (686 euros/mes).
Els santcugatencs, expulsats
Aquesta realitat habitacional santcugatenca, que s'ha accentuat en els darrers 20 anys, ha provocat l'expulsió de milers de veïns que no poden fer front a aquests preus del mercat. Un municipi que no ha parat de créixer en nombre d'habitants durant les últimes derivant en un clar exemple de gentrificació i substitució poblacional a favor d'un perfil socioeconòmic "molt concret", tal com apunta una anàlisi demogràfica de la UAB.I és que, segons un altre estudi sobre vulnerabilitat residencial del Consell Comarcal, no tots els santcugatencs poden permetre's destinar, de mitjana, el 57% dels seus ingressos a l'habitatge. Una dada que, en comparativa a les cocapitals vallesanes, se situa en un 47% a Sabadell i un 44% a Terrassa.
Tanmateix, la diàspora de santcugatencs ha provocat que les ciutats veïnes també hagin notat un augment gradual dels preus com s'observa en el cas de Cerdanyola i Rubí, cada vegada, registrant xifres més elevades.