OPINIÓ

«El model comercial al Casc Antic de Sitges» per Aurora Carbonell

"Aquest final d'any s'ha aprovat la modificació puntual del Pla de Millora Urbana d'integració d'usos al Casc Antic de SItges

| 16/01/2018 a les 00:00h
Especial: Opinió
Arxivat a: Política , Aurora Carbonell, opinió, Pla d'Usos
Aquesta notícia es va publicar originalment el 16/01/2018 i, per tant, la informació que hi apareix fa referència a la data especificada.
El casc antic és el principal actiu de la vila pel que fa a la seva projecció exterior i a la generació d'activitats econòmiques i el pla d'usos és una eina que ens serveix per regular l'activitat que en ell es desenvolupa. No s'havia modificat des de l'any 2008 i és evident que en tots aquests anys hi ha hagut força canvis, com situacions derivades de la crisi econòmica, noves formes de negoci i situacions de desequilibri entre les diferents activitats, per tant era necessari afrontar aquesta modificació. Aquest Pla d'Usos preveu la consolidació d'un model comercial que té per objecte la creació d'un pol d'atracció en el nucli antic de Sitges, una espècie de "centre comercial a cel obert", en ser aquest l'espai on es concentren la major part dels serveis i dels pols d'atracció turística del municipi, constituint el seu principal espai d'oci i de passeig.

La voluntat de crear una continuïtat de façana comercial que compti amb poder d’atracció suficient per a constituir-se com a motor pel comerç i pel desenvolupament urbà econòmic i social, actualment vigent, s’ha vist afectada no només per l’aparició en el seu moment d’activitats de serveis bancaris, oficines de determinats sectors, agències immobiliàries i similars, que continuen tenint molta presència en aquests eixos, sinó també per altres activitats que afecten molt negativament l’existència i equilibri dels eixos comercials, com ara: supermercats i grans magatzems, basars, establiments de souvenirs i establiments comercials de plats preparats (menjars per emportar), de xurreria i de venda de pa. Activitats que tenen un potencial de creixement que no només altera la continuïtat de l’oferta comercial i/o els horaris comercials sinó que, a més, incideixen molt negativament en el medi ambient i en la convivència ciutadana; major ocupació de l'espai públic amb terrasses, molèsties de sorolls, greuges en la mobilitat, etc.

Per tal de defensar aquest model comercial i d’usos i fer front a la situació exposada s’han d’impulsar instruments que permetin compatibilitzar tot tipus d’activitats econòmiques al centre del municipi i alhora mantenir un equilibri entre les diferents activitats i també entre el veïnat que hi resideix. Cal preservar l’espai i el paisatge urbà, evitant el deteriorament creixent que destinacions turístiques d’èxit, com Sitges, estan patint, allunyant-les de l’excel·lència i de la qualitat de l’entorn urbà, que és la clau, alhora, per a la seva potencialitat econòmica, turística i social.En aquest sentit aquest Pla diferencia unes zones dins la totalitat del Casc Antic, com són l'eix comercial, l'eix de lleure i l'àrea general. Aquestes zones han sofert diferents canvis quedant de la següent manera:

Eix comercial: Plaça del Pou Vedre, Parellades, Plaça Cap de la Vila, Jesús en el tram comprès entre el Cap de la Vila i el carrer Santiago Rusiñol, Sant Francesc, primer tram de Passeig Vilafranca fins Artur Carbonell, Major, Sant Gaudenci, Sant Pere, Sant Pau, Bonaire, Àngel Vidal i Espalter.
Eix de lleure: Primer de maig, Marques de Montroig, Joan Tarrida, en el tram comprès entre la Plaça Indústria i el carrer Bonaire, Plaça Indústria i Santa Tecla

És en aquests eixos on es regulen els usos autoritzats, els prohibits, els usos condicionats (a distància, aforament, etc) i els usos disconformes (establiments preexistents).
Entre les activitats o usos prohibits en determinades àrees s'inclouen les activitats de supermercat, el vending (màquines expenedores), certs establiments comercials de plats preparats o consum immediat, les activitats de sauna i d'alberg. Es limita també en l'eix comercial certes activitats de restauració com són el Bar i/o el Bar-Restaurant, atès el gran augment d'aquest negoci en els últims anys i constatar que trenquen l'equilibri i mixtura de l'eix comercial alhora que suposen un greuge mediambiental pel municipi. (Sorolls, ocupació via pública, etc ).
 
Un altre dels objectius de la present modificació és consolidar el principal eix de lleure entorn del carrer Primer de Maig per tal de revitalitzar aquesta zona que en els últims anys s'ha vist greument afectada pels canvis socials i econòmics. En aquest sentit, s'ha creat una especial protecció admeten només els usos a l'activitat de Bar musical. És la nostra intenció que en aquest carrer es pugui agrupar l'activitat de música en viu i d'oci nocturn en general.

El Pla d'usos és una important eina que ens ha de servir per potenciar la zona comercial i d'oci de Sitges alhora que proveir-nos d'un Casc Antic on el respecte pels veïns sigui també una prioritat.

Cal trobar aquest equilibri que de ben segur serà beneficiós per tothom i per aquest motiu aquesta modificació caldrà ser revisada cada any perquè és evident que les canvis són molt ràpids i de vegades molt inesperats, per tant cal estar preparats.

FES EL TEU COMENTARI

D'aquesta manera, verifiquem que el teu comentari
no l'envia un robot publicitari.
Sitges des del Parc Natural del Garraf
Sitges des del Parc Natural del Garraf | Aleix Ramírez
01/01/1970
L'home ha estat trobat amb un fort cop al cap, en un punt intermedi entre l'ermita de la Trinitat i la urbanització de la Llevantina
Imatge de la presentació de l'agenda musical de la Festa Major de Sitges, a l'edifici Miramar
Imatge de la presentació de l'agenda musical de la Festa Major de Sitges, a l'edifici Miramar | Aleix Ramírez
Aleix Ramirez
01/01/1970
Gran part de les actuacions es faran en un nou escenari a la Fragata
Xavier Duran, director general de la fundació organitzadora del Festival de Cinema de Sitges
Xavier Duran, director general de la fundació organitzadora del Festival de Cinema de Sitges | Sitges Festival Internacional de Cinema Fantàstic de Catalunya
Aleix Ramirez
01/01/1970
La desaparició del 155 permet agafar "aire" als organitzadors de la cita sitgetana per preparar una 51ena edició "igual o més ambiciosa" que l'any anterior
habitatge
Quim Torra i Ada Colau, en la seva primera reunió.
Quim Torra i Ada Colau, en la seva primera reunió. | ACN
15/07/2018
La Generalitat va notificar a mitjans d'abril al consistori que vendria dos dels pisos heretats, entre els quals el que va ser ocupat per entitats veïnals, però la carta no va tenir resposta
entrevista
Joaquim Nadal.
Joaquim Nadal. | Adrià Costa.
15/07/2018
L'exdirigent socialista i exalcalde de Girona afirma que "el Catalunya un sol poble" és un objectiu desitjable en l'horitzó, però mai materialitzat
Immigració
Persones rescatades al Mediterrani
Persones rescatades al Mediterrani | Europa Press
15/07/2018
El govern de Sánchez s'uneix a Portugal, França, Alemanya i Malta que acolliran el mateix nombre
procés català
Carles Puigdemont i Jordi Sànchez
Carles Puigdemont i Jordi Sànchez | ACN
15/07/2018
S'anomenarà Crida Nacional per la República i es presentarà demà dilluns a l'Ateneu
procés català
Carme Forcadell a la mesa del Parlament, en una imatge d'arxiu.
Carme Forcadell a la mesa del Parlament, en una imatge d'arxiu. | Adrià Costa
15/07/2018
El trasllat es farà previsiblement a finals de la setmana que ve
Entrevista
Nacho Carretero, autor de «Fariña»
Nacho Carretero, autor de «Fariña» | Adrià Costa
15/07/2018
L'autor presenta la traducció al català de "Fariña", la polèmica obra que parla del narcotràfic gallec i que va ser segrestada per un jutge durant quatre mesos