Estat actual del club social
Estat actual del club social | José M. Gutiérrez

CasesdelBosc, l'esclat de la bombolla immobiliària a les Guilleries

El projecte, a tan sols 15 minuts de Vic, està abandonat i en estat ruïnós

Havia de ser una urbanització de luxe en un entorn natural paradisíac, amb 80 xalets, un club social i un hotel

, Viladrau | 15/02/2014 a les 20:10h
Arxivat a: Societat, bombolla immobiliària, Parc Natural del Montseny, crisi, urbanisme, Les Guilleries
Aquesta notícia es va publicar originalment el 15/02/2014 i, per tant, la informació que hi apareix fa referència a la data especificada.

Les Guilleries és una urbanització situada al terme municipal de Viladrau, al nord-oest del nucli urbà, entre els espais naturals protegits del Parc Natural del Montseny i l’Espai Natural Guilleries-Savassona. Un assentament de cases desiguals, algunes d’elles habitades, d’altres amb rètols "En Venda". Per accedir-hi, cal prendre la sortida de Sant Sadurní d'Osormort de l’Eix Transversal, agafar la carretera que mena cap a Viladrau i, just tres quilòmetres després, girar a mà dreta, tal com indica el corresponent rètol.


Una urbanització com d’altres a Osona (Fussimanya, Puigsagordi, El Collell...) nascuda en plena bombolla immobiliària, en uns temps amb lleis d’urbanisme laxes. Les més afortunades han passat de ser alegals o il·legals a formar part de l’ordenament urbanístic dels municipis on pertanyen, en les diverses possibilitats jurídiques que permet la llei. 



Cartell de benvinguda. Foto: J.M. Gutiérrez

Just en aquest indret, el desembre de 2006 i seguint la trama urbana de la urbanització Les Guilleries, van iniciar-se les obres d’una nova urbanització amb el nom comercial de CasesdelBosc. L’empresa Heretat Les Guilleries SA, del grup XXI, ja extingida, i en aquells moments domiciliada a Sant Cugat, es va fer càrrec dels treballs. La constructora va decidir aturar les obres per diversos problemes l’octubre de 2007 i, després d'alguns canvis accionarials, les va reprendre el 2008. El mateix any van tornar a quedar aturades, ara ja de manera definitiva. 



Detall de l'estat dels vidres de la sala de lectura. Foto: J.M. Gutiérrez

El projecte CasesdelBosc

L’empresa impulsora va encarregar el projecte a l’estudi Interlands, Ciutat i territori, ubicat també a Sant Cugat. Segons consta al web d’ Interlands, el projecte tècnic es va acabar el 2005. En aquest, es marca que la “superfície del sector” era de prop de 240.058 m2 amb una “superfície de zones edificables" de 66.410 m2. 


Sala de lectura i club social Foto: J.M. Gutiérrez

Havia de ser una urbanització de luxe, per gaudir de l’entorn natural i orientada a persones que volguessin comprar una segona residència en època d’hipoteques fàcils. En principi, havia de tenir 180 xalets, un club social amb piscina i sala de lectura amb llar de foc, una zona verda que havia de permetre anar caminant fins a un parc amb embassament, una zona esportiva amb pistes de paddle, una pista polivalent i un parc amb jocs infantils. Un dels punts forts del projecte era la construcció d’un hotel de 30 habitacions.


La piscina, amb el Montseny al fons.  Foto: J.M. Gutiérrez

L’empresa Heretat Les Guilleries SA en va començar les obres, es van obrir els carrers i va construir les carcasses d’alguns dels xalets. De l’hotel, no se’n van fer ni els fonaments. Ni cap zona esportiva. Ni el parc infantil. L’esclat de la crisi econòmica va emportar-se el somni de domesticar les Guilleries. 


Estat d'una de les dues cases pilot Foto: J.M. Gutiérrez

Si ara passegem per la zona, podem veure l’estat de profund abandonament. El pillatge reiterat és més que evident: s'ha robat material dels xalets, les reixes dels carrers, els fanals… Per altra banda, la natura, poc a poc, intenta recuperar els metres que l’hi havien pres. 


Carcassa cimentada Foto: J.M. Gutiérrez

Aturada des del 2008, generant controvèrsia des de bon inici, ara té, a més, un problema afegit: si mai es finalitzen les obres seguint el projecte aprovat, l'Ajuntament de Viladrau hauria de recepcionar l'obra i, per tant, començar les tasques de manteniment de vials, enllumenat...

Per a les minvades arques municipals de Viladrau, el projecte val més que continuï sense acabar. Però ens queda al mig de les Guilleries un testimoni clar de la bogeria constructora i de la bombolla immobiliària de la primera dècada de segle XXI. Un testimoni proper, just a 15 minuts de Vic.


Cartell de la zona esportiva Foto: J.M. Gutiérrez




COMENTARIS

beneficis
Anònim, 15/02/2014 a les 22:38
+25
-2
el sr Canals i el sr alcalde en aquell moment.
Tot eren amistats, coneguts y familia
Politica i amics
Anònim, 15/02/2014 a les 22:40
+18
-4
Tot va ser responsabilitat de CiU
asdasd
Anònimasd, 16/02/2014 a les 11:23
+4
-5
això traspua molt nou-riquisme. podrien fotre tennis i no paddle.
-----------
"una zona verda que havia de permetre anar caminant fins a un parc amb embassament," -> tal com si fóssim a la ciutat, tot ben delimitat cap a on es pot anar i cap a on no. i "zona verda" en aquest context ho és tot. no com a la ciutat on la resta és "zona gris".
sóc "de ciutat" però puc comprendre els típics recels de la gent q viu al camp en veure tals pixapins venir a fer la seva excursió
NO ÉS CORRECTE DE QUAN SÓN LES ALTRES URBANITZACIONS
Anònim, 16/02/2014 a les 11:32
+10
-1
Em sembla que si parleu de la darrera bombolla immobiliària cal que us referiu a altres urbanitzacions perquè Puigsagordi de Centelles, Fussimanya o fins i tot Sant Pau de Centelles tenen més de 25 anys.
Quan el que vas a dir no pot millorar el silenci ... calla !
Sigma, 16/02/2014 a les 11:45
+4
-4
I no dic res. Els 2 comentaris anteriors tenen raó ! ..


I amb el lenguaje del xusqueru d'artilleria :

" Que cada palo aguante su vela ! "
Homs
Masias, 16/02/2014 a les 11:46
+5
-18
Fantástico, yo llamaría a esta urbanización Homs, como el paisano.
Exageració
Anònim, 16/02/2014 a les 12:33
+14
-2
El problema de les urbanitzacions arrenca amb el tardofranquisme, a primers dels 70, que es "ven" la idea que una urbanització és millor que una ciutat i es fan grans operacions de venda de terrenys, en el millor dels casos, agrícoles com a residencials. En el pitjor dels casos, terrenys forestals com a residencials.

Després vénen els problemes: urbanització deficient, manteniment estratosfèric, equipaments nuls, etc etc etc, i, a sobre, població envellida perquè qui més qui menys ha comprat la caseta per a anar-hi quan es jubilés.

Ara, els darrers anys, aquest problema s'ha aguditzat pel lucre que tothom n'ha obtingut.

Però repeteixo que aquest model s'ha d'eradicar. I tant m'és que tingui tennis com pàddel com golf com piscines com estanys artificials com cocodrils inflables.
Aixó es la Catalunya de CIU i ERC.
europeista, 16/02/2014 a les 12:45
+9
-42

Aquestes fotografies es un avanç del que podría convertir-se Catalunya si fos independent i fora de la Unió Europea.

Amb la colla de politics catalans que tenim CIU, ERC, IV, sería aixó, si no suquen ELLS, no pots fer res.

FÀSTIC
Anònim, 16/02/2014 a les 13:32
+13
-3
No hi ha cap llei que responsabilitzi el crim de 'lesa natura'?
Els atemptats contra el territori són gratis?
l'home
picapoll, 16/02/2014 a les 14:52
+6
-2
...i per què l'home és així de destructiu?
Per Aixó...
Foteur, 16/02/2014 a les 15:00
+4
-22
Als de la catalunya profunda ara bramen perque molts projectes s´els ha enportat el vent curiosament el vent, es clar quan la mamella rajabe a tuti plen, ni un de tots vosaltres pensava amb la independencia per independitzar, pero ara que la vaca ja no munyeix, tot son brams i li donem la culpa al vei o veins dels mals sons, perque no feu com Maresa que s´ha venut tot als Xinacus, o perque no dieu que els diners i molts millons de euros destinats als de Omnium, o als de la ANC, es posin per fer uns llocs de treball... pero es clar pedien glamur, POBRE RUC CATALA QUE JA LI HAN FOTUT EL SENY AL CLATELL, AH UNA COSA QUAN ARRIVES AL COMPLEXE ES TROBES UN CARTELL QUE DIU BIENBENIDOS... HOME HOME HOME.. AIXI NO...
Felicitats!!
Anònim, 16/02/2014 a les 16:04
+6
-1
Fantàstic reportatge!!!
Enhorabona pel reportatge: molt bé
Geògraf , 21/02/2014 a les 11:49
+1
-1
Gràcies pel reportatge, el faré servir a les classes de gestió territorial. JFG Geògraf osonenc.
Neteja
Pepito, 26/02/2014 a les 19:19
+1
-0
Seria bo que els responsables de la nova urbanització cases del bosc(Que n'hi ha de responsables) netegessin tota la brossa i que el bosc recuperés el seu espai natural. Ho dic jo que sóc resident a la urbanització de les guilleries i m'agradaria veure el bosc com era fa molts pocs anys.
Els catalans hem arribat a un nivell molt avançat d'autodestrucció
Anònim, 07/08/2016 a les 01:18
+1
-0
I encara continua la bogeria. A la costa encara s'hi construeix... bàsicament per a estrangers.

Serem a temps d'aturar-ho? Deixarem als nostres néts algún bocinet del paradís que vam heretar dels nostres avis?
sembla mentida
Anònim, 07/08/2016 a les 11:18
+0
-0
No hi ha cap autoritat o estament que obligui a l'empresa constructora a deconstruir?.
El més lògic, seria que s'enderroqués tot el que no serveix per a res.
Requiem per una urbanització osonina.
Anònim, 07/08/2016 a les 19:16
+0
-1
Aquesta urbanització es un clar exemple del que tot s´ha enportat el proces soberanista, per davant, uns Pujols escarnits, un president desaparescut, Artur Mas, una CUP de pena, una ERC que ja pica l´ullet als de Podemos, i un President actual penjan d´un fil per la moció de confiança, si aixó es la desconexió, cames ajudeume.

FES EL TEU COMENTARI

D'aquesta manera, verifiquem que el teu comentari
no l'envia un robot publicitari.