Barcelona: habitatge

​Barcelona crearà una empresa per oferir lloguers a només 500 euros

L'Ajuntament i l'Àrea Metropolitana preveuen que l'operador publicoprivat activarà en sis anys la construcció de fins a 4.500 pisos d'arrendament assequible

, Barcelona | 05/10/2017 a les 16:12h
Especial: Barcelona
Arxivat a: Societat, pisos, Josep Maria Montaner, Barcelona, Ajuntament de Barcelona, habitatge, Pla pel Dret a l'Habitatge de Barcelona 2016-25, Javier Burón, pisos socials

Pancarta contra l'expulsió dels llogaters al número 128 del carrer Nou de la Rambla. Foto: Adrià Costa


Barcelona i l'Àrea Metropolitana (AMB) s'han conjurat per oferir lloguers assequibles també per a aquelles famílies que, tot i no ser vulnerables, no es poden pagar un arrendament de prop de 1.000 euros mensuals, que és el preu de mercat a la capital catalana. Les dues administracions preveuen constituir una empresa publicoprivada, que es denominarà Habitatge Metropolis Barcelona, i que gestionarà pisos amb una renda mensual de 500 euros de mitjana. L'operador mixt calcula que haurà activat la construcció de fins a 4.500 habitatges en sis anys, o sigui, que com a mínim s'hauran iniciat els tràmits per edificar-los.

Segons ha explicat als mitjans el coordinador general de serveis de l'AMB, Eduard Saurina, es tracta d'"impulsar un nou segment de mercat", i és el d'aquells veïns que són capaços d'afrontar el pagament d'un lloguer "si el preu té una lògica que no és l'estrictament la del mercat". El gerent d'habitatge de Barcelona, Javier Burón, remarca que ara com ara no hi ha cap intervenció pública per garantir habitatge amb un preu entre l'usual d'un lloguer social i el de mercat. "Entre 202 euros i 800 euros no tenim res", ha reconegut.

El 75% dels pisos que es generin amb aquest sistema hauran de tenir un preu de 7 euros al metre quadrat i el 25% restant de fins a 10 euros. Per posar un exemple d'un pis tipus de 80 metres quadrats, el preu oscil·larà entre els 560 euros i els 800 mensuals. Segons Saurina, entre aquestes rendes hi ha "un espai infinit" de demandants. La selecció es farà, en el cas de la capital catalana, a partir del registre municipal de sol·licitants d'habitatge de lloguer protegit, en el qual ja hi ha uns 30.000 inscrits.

El camp d'acció de l'operador seran els 36 municipis de l'àrea metropolitana, on hi viuen 3,2 milions de persones. Les administracions públiques tindran el 50% de l'empresa, i aportaran el sòl on s'edificaran els pisos i els inquilins, mentre que els socis privats tindran l'altre 50% i s'encarregaran de construir els habitatges i de la gestió diària. Les primeres promocions que es finançaran amb aquest sistema s'ubiquen al Pla de Ponent de Gavà i a Montgat, a raó de dues finques en cadascun d'aquests municipis.

A Barcelona, l'Ajuntament preveu que l'empresa iniciï com a mínim els tràmits per construir 1.500 pisos abans d'esgotar-se el mandat, que finalitza el maig del 2019. Els principals àmbits on es podrien edificar serien la Marina del Prat Vermell, el [email protected] i la Sagrera. L'Àrea Metropolitana, per la seva banda, té un acord de govern per començar el mateix nombre d'habitatges en el mateix període. Així se n'activarien 3.000, però la llei deixa marge per iniciar-ne 1.500 més (un 50% addicional) en els pròxims sis anys, i s'arribaria així als 4.500.

Benefici del 4% per al soci privat

El consistori barceloní portarà l'operador a aprovació inicial a finals d'octubre, llavors obrirà un mes d'exposició pública i, amb l'AMB, preveuen constituir-lo el desembre. Inicialment, per tant, serà públic al 100%, però durant els primers sis mesos del 2018 buscaran el soci privat mitjançant una licitació. És probable que s'acabi escollint alguna UTE, ja que busquen empreses que puguin aportar capital, promoure habitatge i capacitat de gestionar grans parcs de lloguer social.

Segons Burón, l'empresa mixta, "amb lloguers de 500 euros de mitjana, ha de ser capaç de mantenir-se a si mateixa". Les administracions calculen que els socis privats podran assegurar-se un benefici del 4%, molt inferior que el que poden obtenir del mercat, però consideren que invertir en aquest operador els pot ser atractiu perquè és segur: els contractes segurament no es limitin només als tres anys que preveu la llei d'arrendaments urbans (LAU). Si hi ha beneficis extra es repartiran també amb l'Ajuntament i l'Àrea Metropolitana.

No soluciona el dèficit d'habitatge assequible

La capital catalana i la seva àrea metropolitana arrosseguen un dèficit històric de manca d'habitatge a preus assequibles, i Burón ha admès que per ara la capacitat d'incidència estructural de les mesures que ha emprès l'Ajuntament és "molt reduïda". En opinió del gerent, es comença a ser "un actor rellevant" quan s'incideix directament a entre el 10% i el 15% del mercat, però per ara l'habitatge de lloguer assequible són uns 10.500 pisos, o sigui l'1,5% aproximadament del total del parc.

Segons Burón, l'ideal seria ser com Viena, on hi ha un terç de pisos públics, un terç amb empreses com el futur operador barceloní i un terç privat. La creació de l'operador forma part del Pla pel Dret a l'Habitatge 2016-25, amb el qual l'Ajuntament de Barcelona vol posar en el mercat 18.500 pisos de lloguer assequible fins al 2025, quan s'enfilarien fins al voltant dels 30.000. Aquest nombre suposarà tenir el 4% del parc d'habitatges de la ciutat amb arrendaments a preu per sota de mercat, molt lluny del 15% que estableix la llei catalana d'habitatge.

 

(Mostra el teu compromís amb el model de periodisme independent, honest i de país de NacióDigital, i fes-te subscriptor per una petita aportació mensual. Fes clic aquí per conèixer tots els avantatges i beneficis. Apunta’t a la comunitat de NacióDigital, perquè la informació de qualitat té un valor.)

També us pot interessar

 

FES EL TEU COMENTARI

D'aquesta manera, verifiquem que el teu comentari
no l'envia un robot publicitari.
Iceta es presenta per al PSC a les eleccions del 21-D | Adrià Costa
01/01/1970
El candidat del PSC al 21-D assegura que "ningú impedeix" a Puigdemont tornar a Catalunya: "El que no sabem és quines serien les conseqüències" | Avisa d'un nou 155 si surt un altre govern independentista: "Li hem de dir a la gent que si la Generalitat vulnera la legalitat, hi haurà una actuació per restablir-la" | No es compromet a recuperar tots els organismes i competències que s'han liquidat amb l'aplicació de l'article de la Constitució: "Ho veurem en cada moment"
01/01/1970
Totes les notícies de NacióDigital relacionades amb el procés d'independència i les eleccions del 21 de desembre
 23:47 Dolors Bassa: «Si guanyen els del 155 viurem en una presó». El Torín d'Olot aplega 200 persones en l'acte central a la Garrotxa d'Esquerra en què també hi han intervingut Lluís Amat, Toni Castellà i Roger Torrent.



 
 22:11 PÒQUER DE CAMPANYA 16 de desembre: moment Junqueras, l'ANC es mulla, Colau a l'atac i Vargas Llosa reincideix; el pòquer de campanya d'aquest dissabte a càrrec de Ferran Casas.
 21:38 La CUP demana unitat a JxCat, ERC i els «comuns» i crida a «lluitar cara a cara contra l'estat». El candidat cupaire, Carles Riera, i la número 8 per Barcelona, Maria Rovira, retreuen a Catalunya en Comú que "menteixi a la cara de la gent" i li demana que "deixi el camí dels colpistes". Ho explica Aida Morales.
 21:11 Pedro Sánchez i Miquel Iceta eviten esmenar Josep Borrell i situen el PSC com el vot útil del bloc unionista. Ho explica Jordi Bes. El líder del PSOE afirma que els socialistes són l'autèntica esquerra i no pas els "comuns".
 21:10 Junts per Catalunya convida la ciutadania a «acompanyar» el Govern legítim per tornar a Palau. La candidatura presidencial respon a ERC que el 21-D no va de "quin partit guanya", sinó de fer tornar el seu cap de cartell a la Generalitat. Informa Oriol March.
 21:03 LA CARAVANA El conseller Obi Wan Raül Kenobi torna al front de Sant Cugat. La contracrònica de Roger Tugas de l'homenatge d'ERC a Raül Romeva al seu municipi.
 20:58 El candidat de la CUP, Carles Riera, demana a Junts per Catalunya i ERC que es comprometin, i envia un missatge als tribunals espanyols: "Ara el TS diu que inclou els CDR dins del sumari; doncs se'ls gira molta feina perquè els CDR som totes".
 20:51 VÍDEO JxCat respon a les represàlies contra Jordi Sànchez amb la reemissió del missatge des de Soto del Real. Elsa Artadi, directora de campanya de la candidatura, assegura que s'esta "violant" drets individuals i polítics.
 20:49 Pluja de targetes censals «falses»: és possible una tupinada?; per Aida Morales. Els politòlegs Marc Sanjaume i Joan Botella descarten una alteració substancial dels resultats, malgrat els dubtes "raonables" de frau. La població pot comprovar el registre censal i aclarir dubtes als seus ajuntaments.
 20:29 
 20:14 
 20:10 
 20:09 ÚLTIMA HORA Jordi Sànchez denuncia represàlies a la presó després d'entrar en campanya. El seu advocat assegura que l'han canviat de mòdul per la gravació emesa en l'acte de Junts per Catalunya.
 19:58 Els nous amics de Manuel Valls. Pep Martí explica que l'exdirigent socialista francès deixa enrere el seu suport al PSC i explicita la simpatia pel sector dur de l'unionisme en els actes amb Ciutadans i el PP.
 20:04 
 19:46 
 19:22 ÚLTIMA HORA L'ANC diu ara que només «reconeixerà» Puigdemont com a president legítim. Llegeix íntegrament el comunicat que ha enviat als seus socis.
 19:07 LA CARAVANA On era la marea lila? Fins al míting central de Nou Barris, la militància de Podem, sempre avesada a reivindicar la seva identitat, ha tingut un paper discret en aquesta campanya. Contracrònica de Sara González
 

Míting dels comuns a Nou Barris Foto: Dani Gago / Catalunya en Comú

 18:57 M'HI POSO PER... Solé i Sabaté, l'historiador que combat el «Decret de Nova Planta del 155». El catedràtic d'Història Contemporània, un dels molts independents de la llista de Puigdemont, creu que Espanya tracta Catalunya com una "colònia" i lamenta que el PSOE s'hagi posicionat al costat de l'extrema dreta per acabar amb l'independentisme. Un nou retrat dels independents del 21-D a càrrec d'Àlvar Llobet.
 18:23 L'arquebisbe de Barcelona, Joan Josep Omella, demana als cristians que el 21-D no votin partits "que vagin contra la religió". Confia que, independentment del resultat, la cita electoral ha de servir per "avançar en la convivència i en el bé de tots".
 18:03 PRIMÍCIA. El PDECat i la llista de Puigdemont ja negocien la cohabitació posterior al 21-D. Ho avança Oriol March. El partit aspira a situar peces clau dins del grup parlamentari que sorgeixi de les eleccions després d'una campanya en què els dirigents orgànics no han tingut protagonisme. El resultat de Junts per Catalunya i el futur de Puigdemont marcaran la relació entre la candidatura i les sigles neoconvergents. Fonts consultades indiquen que el president ha pactat amb el partit que JxCat no es convertirà en una nova formació política.
 17:59 EL DIARI DE CAMPANYA DEL 36 11 de febrer de 1936: la recuperació de l'Estatut i el retorn dels presos apleguen les esquerres. ERC, Acció Catalana i els partits obrers reuneixen els seus partidaris en el tram final de la campanya. Nova entrega del diari de campanya (en blanc i negre) a càrrec de Pep Martí.
 17:45 A Escòcia també es publiquen enquestes prohibides sobre el 21-D.
 17:15 ÚLTIMA HORA Publicada Andorra la primera enquesta prohibida del 21-D.
 16:35 El PP ja demana el vot a Rajoy per «seguir liquidant l'independentisme». Soraya Sáenz de Santamaría presumeix del tancament del Diplocat i d'haver "escapçat" els partits independentistes; informa Isaac Meler.
 16:25 La vicepresidenta del govern espanyol, Soraya Sáenz de Santamaría, presumeix del tancament del Diplocat: "Sabeu com es diu ara? Diplocat 'en liquidació'!". 
 16:08 El candidat popular, Xavier García Albiol, alerta que el "vot útil a Ciutadans" pot significar que el PP perdi el diputat de Girona.
 16:22 Des d'Andalusia fins a Palestina «with Catalonia»: «La vostra lluita és la nostra». L'escola Mediterrània de Barcelona acull la trobada popular de solidaritat amb Catalunya i contra la repressió de l'1 d'octubre; ho explica Aida Morales.
 16:07 El delegat del govern espanyol a Catalunya, Enric Millo, assegura que el "darrer diputat" de Girona "es disputa entre el PP, ERC i la CUP". 
 14:41 Iglesias demana «respecte» pels «comuns» per haver defensat la sobirania de Catalunya a Espanya; informa Sara González. Xavier Domèmech proclama davant de més de 2.000 persones a Nou Barris que la seva "remuntada" està en marxa i que aconseguiran fer fora al PDECat i a C's.
 14:30 LA CARAVANA Vargas Llosa, el «hooligan» més entusiasta d'Arrimadas. L'escriptor i parella d'Isabel Preysler "actua" al Goya i titlla la CUP de "tradicional i reaccionària" enfront el "progressisme" de Ciutadans. La contracrònica de Pep Martí.
 14:29 LA CARAVANA El número màgic d'Albiol. El candidat del PP puja al bus de campanya amb periodistes en el trajecte de Barcelona a Girona; ho explica Isaac Meler.
 14:16 El líder del PSOE, Pedro Sánchez, tanca files a Girona amb el candidat del PSC al 21-D, Miquel Iceta: "És concòrdia, experiència i convivència". Sánchez reivindica Iceta després de la polèmica per la proposta d'indultar els presos polítics en cas que hi hagi condemna.
 14:16 
 13:55 
 13:55 
 13:51 ERC reclama sense complexos liderar el sobiranisme per eixamplar-lo per l'esquerra; crònica de l'acte central dels republicans de Roger Tugas i Joan Serra Carné. Marta Rovira defensa en el míting central dels republicans que són “garantia” de “República” i de “preservar drets socials”. Tardà exclama que Junqueras és el “millor president” per defensar el llegat de l’1-O després de llegir una carta del líder d’ERC, empresonat a Estremera.
 13:37 
 13:35 
 13:27 
 13:24 
 13:15 Aplaudiments per a Marta Rovira, que tanca el míting central d'ERC al Born.
 13:16 
 13:14 Marta Rovira: "ERC és garantia que Catalunya continuï movent-se com a poble i no acabi reduït a una província més".
 13:11 Marta Rovira, al míting d'ERC: "El 21-D va de si aquí continua decidint Mariano Rajoy i els seus delegats o si ho fem nosaltres".
 13:12 
 13:10 Marta Rovira insisteix en la resposta a Josep Borrell: "Nosaltres estimem la diversitat"..
 
 13:06 Marta Rovira respon a Josep Borrell: "Abans de desinfectar [Catalunya] tenen molta feina. Tenen feina a netejar de corrupció les institucions espanyoles".
 
 13:02 Marta Rovira diu que Oriol Junqueras és "el millor candidat que pot tenir aquest país". "Si el votem, el podem treure de la presó".
 13:01 
Entrades anteriors »
Oriol March | 1 comentari
01/01/1970
La candidatura presidencial diu als republicans que el 21-D no va de "quin partit guanya", sinó de fer tornar el seu cap de cartell a la Generalitat | Puigdemont exigeix a Iceta que es disculpi per les paraules de Borrell sobre una "desinfecció" de Catalunya: "Han passat de dir que som una nació a dir que som una infecció"
Xavier García Albiol, cap de llista del PP | Adrià Costa
Esteve Plantada
01/01/1970
El cap de llista de PP a les eleccions del 21-D tria "El caçador" de Michael Cimino, Fernando Aramburu i Almudena Grandes, "CSI" i les cançons d'Enrique Iglesias
Carles Riera, candidat de la CUP | Adrià Costa
01/01/1970
El candidat de la CUP insta les forces "republicanes" a desplegar la declaració del 27 -O i aplicar la llei de transitorietat | Recalca que si cal assumiran "responsabilitats" de Govern i demana als "comuns" abandonar "el terreny fictici de l'equidistància" | Afirma que Puigdemont respon a una "realitat més lliure" que el "peix al cove" del PDECat
Mariano Rajoy i Xavier García Albiol en un acte de campanya a Badalona | PPC/Job Vermeulen
Isaac Meler | 11 comentaris
01/01/1970
El candidat del PP visita un magatzem de Càritas inaugurat per ell mateix en la seva etapa com alcalde de Badalona
El gat xinès al local de la CUP. | Adrià Costa.
Aida Morales
01/01/1970
Bromes i comentaris distesos omplen la recta final de la campanya, sense que als cupaires els preocupin els resultats de les enquestes