21
de gener
del
2022
Actualitzat
a les
12:32h
El Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) ha presentat aquest dimecres l'activitat de la construcció i la rehabilitació, tant al conjunt de Catalunya com per demarcacions territorials.
L'estudi presentat s'ha fet a partir dels projectes d'execució d'obra visats, obligatoris per poder començar obres de nova planta i de gran rehabilitació. Les conclusions d'aquesta anàlisi proporcionen les dades més fiables del que en el futur immediat es construirà al territori.
Superfície visada i nombre d'expedients
El 2021 s'han visat un total de 258.667 m2 a la Demarcació de Comarques Centrals, xifra que representa un 5,8% del total de superfície visada a Catalunya (4.437.461 m2).
Comparativament amb els anys anteriors, a la Demarcació s'ha visat un 24,3% més de superfície que el 2020 i un 59,7% més en relació al 2019. D'aquesta manera, és la Demarcació que presenta un comportament més positiu en relació al 2019. De fet, l'augment significatiu respecte el 2019 es contraposa amb les xifres globals d'edificació a Catalunya, que se situen a nivells inferiors als anteriors a la pandèmia. Això no obstant, s'ha de constatar que la creació de la Demarcació és encara recent i no es disposa de dades històriques suficients per analitzar cap tendència.
Per municipis, on es concentra la majoria de superfície visada el 2021 a la Demarcació és a Vic, que amb 52.205 m2 representa un 20,2% del total visat a la Demarcació. Amb menor pes, trobem també Manresa (7,7% del total) i Igualada (5,5%).
L'augment de superfície es reflecteix també en el nombre d'expedients, que ha crescut en relació als anys anteriors (40,7% més que el 2020 i 51,4% si es compara amb 2019). De fet, Comarques Centrals és la Demarcació -junt amb Tarragona- on més ha crescut el nombre d'expedients visats.
Projectes d'obra nova i de rehabilitació
La rehabilitació ha crescut un 16,7% respecte l'any 2020 i un 32,9% si es compara amb el 2019, i se situa en 82.545 m2 de rehabilitació visats el 2021. Malgrat les dades són positives, la rehabilitació continua tenint poc pes. Representa tan sols un 33% del total de superfície visada a la Demarcació i perd pes en relació als anys anteriors.
En aquest sentit, es continua fent palesa la manca de cultura rehabilitadora, tot i que l'arribada enguany dels fons europeus Next Generation –previstos per a rehabilitacions integrals en matèria residencial i d'habitatge– pot ajudar a impulsar aquest canvi i així resoldre les deficiències en accessibilitat, aïllament, eficiència energètica, que afecten la salut i benestar de les persones.
Pel que fa a l'anàlisi territorial, els municipis on s'ha visat més superfície de rehabilitació dins la Demarcació han estat Vic i Manresa (19% i 13% del total de rehabilitació a la Demarcació, respectivament) i ja amb menor percentatge trobem municipis com Sant Fruitós del Bages (5,1%), Igualada (3%) i Torelló, Sant Joan de Vilatorrada i Sant Julià de Vilatorta (amb prop del 2% cada un).
Comparat amb dades globals, a la Demarcació de Comarques Centrals s'ha visat el 6,7% del total de superfície de rehabilitació visada a Catalunya (1.237.515 m2).
Quant a l'obra nova, l'augment respecte els anys anteriors és superior al de la rehabilitació. Així, els 170.334 m2 del 2021 representen un augment del 30,6% en relació al 2020 i del 89,4% respecte el 2019.
Si ens fixem en els municipis amb major volum de visat de superfície d'obra nova a la Demarcació, un 21,5% es concentra a Vic, seguida a més distància d'Igualada (6,9%). Així, en relació al conjunt de Catalunya, la Demarcació de Comarques Centrals representa el 5,4% del total d'obra nova visada (3.141.284 m2).
Anàlisi per usos: habitatge i no habitatge
L'habitatge a la Demarcació de Comarques Centrals ha crescut tant en superfície com en nombre d'habitatges de nova creació visats. Així, el 2021 s'han visat 200.572 m2 d'habitatge -comptant obra nova i rehabilitació- (39,8% més que el 2020 i 116,5% més que el 2019). Per una altra banda, pel que fa a nombre d'habitatges, al 2021 s'han visat 764 habitatges de nova creació (33,3% més que el 2020 i 114,6% més en relació al 2019).
Pel que fa a l'anàlisi territorial, Vic concentra el 17% del total de superfície d'habitatge de la Demarcació, seguit de Manresa (6,4%), Igualada (6,8%), Taradell (3,8%) i Les Masies de Voltregà (3,3%). Pel que fa al nombre d'habitatges, els municipis amb més habitatges de nova creació visats són els mateixos: Vic (141), Igualada (64), Manresa (63), Taradell (35) i Les Masies de Voltregà (29).
Comparant de nou amb les dades globals de Catalunya (3.121.692 m2), la superfície d'habitatge visada a la Demarcació de Comarques Centrals representa un 6,4% del total. En relació al nombre d'habitatges de nova creació, la Demarcació concentra un 5,2% del total de 14.575 habitatges visats a Catalunya.
En relació al no habitatge, en el context general de desacceleració, una vegada més les xifres són negatives: la superfície baixa un 9,3% respecte el 2020, i un 11,9% si comparem amb 2019.
Tot i aquestes dades, en analitzar per àmbits s'observa un creixement respecte el 2020 a educació (383,6%), oficines (259,7%) i indústria (17,8%). Per contra, els sectors que han patit més la baixada són comerç (89,7%), sanitat (73,1%) i hostaleria (48,5%).
Per territori, un altre cop Vic concentra la bona part de superfície de no habitatge visada (21% del total de la Demarcació).
L'estudi presentat s'ha fet a partir dels projectes d'execució d'obra visats, obligatoris per poder començar obres de nova planta i de gran rehabilitació. Les conclusions d'aquesta anàlisi proporcionen les dades més fiables del que en el futur immediat es construirà al territori.
Superfície visada i nombre d'expedients
El 2021 s'han visat un total de 258.667 m2 a la Demarcació de Comarques Centrals, xifra que representa un 5,8% del total de superfície visada a Catalunya (4.437.461 m2).
Comparativament amb els anys anteriors, a la Demarcació s'ha visat un 24,3% més de superfície que el 2020 i un 59,7% més en relació al 2019. D'aquesta manera, és la Demarcació que presenta un comportament més positiu en relació al 2019. De fet, l'augment significatiu respecte el 2019 es contraposa amb les xifres globals d'edificació a Catalunya, que se situen a nivells inferiors als anteriors a la pandèmia. Això no obstant, s'ha de constatar que la creació de la Demarcació és encara recent i no es disposa de dades històriques suficients per analitzar cap tendència.
Per municipis, on es concentra la majoria de superfície visada el 2021 a la Demarcació és a Vic, que amb 52.205 m2 representa un 20,2% del total visat a la Demarcació. Amb menor pes, trobem també Manresa (7,7% del total) i Igualada (5,5%).
L'augment de superfície es reflecteix també en el nombre d'expedients, que ha crescut en relació als anys anteriors (40,7% més que el 2020 i 51,4% si es compara amb 2019). De fet, Comarques Centrals és la Demarcació -junt amb Tarragona- on més ha crescut el nombre d'expedients visats.
Projectes d'obra nova i de rehabilitació
La rehabilitació ha crescut un 16,7% respecte l'any 2020 i un 32,9% si es compara amb el 2019, i se situa en 82.545 m2 de rehabilitació visats el 2021. Malgrat les dades són positives, la rehabilitació continua tenint poc pes. Representa tan sols un 33% del total de superfície visada a la Demarcació i perd pes en relació als anys anteriors.
En aquest sentit, es continua fent palesa la manca de cultura rehabilitadora, tot i que l'arribada enguany dels fons europeus Next Generation –previstos per a rehabilitacions integrals en matèria residencial i d'habitatge– pot ajudar a impulsar aquest canvi i així resoldre les deficiències en accessibilitat, aïllament, eficiència energètica, que afecten la salut i benestar de les persones.
Pel que fa a l'anàlisi territorial, els municipis on s'ha visat més superfície de rehabilitació dins la Demarcació han estat Vic i Manresa (19% i 13% del total de rehabilitació a la Demarcació, respectivament) i ja amb menor percentatge trobem municipis com Sant Fruitós del Bages (5,1%), Igualada (3%) i Torelló, Sant Joan de Vilatorrada i Sant Julià de Vilatorta (amb prop del 2% cada un).
Comparat amb dades globals, a la Demarcació de Comarques Centrals s'ha visat el 6,7% del total de superfície de rehabilitació visada a Catalunya (1.237.515 m2).
Quant a l'obra nova, l'augment respecte els anys anteriors és superior al de la rehabilitació. Així, els 170.334 m2 del 2021 representen un augment del 30,6% en relació al 2020 i del 89,4% respecte el 2019.
Si ens fixem en els municipis amb major volum de visat de superfície d'obra nova a la Demarcació, un 21,5% es concentra a Vic, seguida a més distància d'Igualada (6,9%). Així, en relació al conjunt de Catalunya, la Demarcació de Comarques Centrals representa el 5,4% del total d'obra nova visada (3.141.284 m2).
Anàlisi per usos: habitatge i no habitatge
L'habitatge a la Demarcació de Comarques Centrals ha crescut tant en superfície com en nombre d'habitatges de nova creació visats. Així, el 2021 s'han visat 200.572 m2 d'habitatge -comptant obra nova i rehabilitació- (39,8% més que el 2020 i 116,5% més que el 2019). Per una altra banda, pel que fa a nombre d'habitatges, al 2021 s'han visat 764 habitatges de nova creació (33,3% més que el 2020 i 114,6% més en relació al 2019).
Pel que fa a l'anàlisi territorial, Vic concentra el 17% del total de superfície d'habitatge de la Demarcació, seguit de Manresa (6,4%), Igualada (6,8%), Taradell (3,8%) i Les Masies de Voltregà (3,3%). Pel que fa al nombre d'habitatges, els municipis amb més habitatges de nova creació visats són els mateixos: Vic (141), Igualada (64), Manresa (63), Taradell (35) i Les Masies de Voltregà (29).
Comparant de nou amb les dades globals de Catalunya (3.121.692 m2), la superfície d'habitatge visada a la Demarcació de Comarques Centrals representa un 6,4% del total. En relació al nombre d'habitatges de nova creació, la Demarcació concentra un 5,2% del total de 14.575 habitatges visats a Catalunya.
En relació al no habitatge, en el context general de desacceleració, una vegada més les xifres són negatives: la superfície baixa un 9,3% respecte el 2020, i un 11,9% si comparem amb 2019.
Tot i aquestes dades, en analitzar per àmbits s'observa un creixement respecte el 2020 a educació (383,6%), oficines (259,7%) i indústria (17,8%). Per contra, els sectors que han patit més la baixada són comerç (89,7%), sanitat (73,1%) i hostaleria (48,5%).
Per territori, un altre cop Vic concentra la bona part de superfície de no habitatge visada (21% del total de la Demarcació).