16
de febrer
del
2015
Ja està disponible la vuitena edició del "Catàleg de sòl i sostre industrial dels polígons del Vallès Occidental" amb dades a 30 de desembre de 2014. Per a la seva elaboració, des dels ens comarcals s’ha comptat amb la col·laboració de cinc empreses de la comarca i del portal Interempresas. En total ha s’han registrat 1.203 espais únics en oferta que suposen 1.346 ofertes de naus en lloguer (69,2%) i/o venda (26,4%) i de sòl industrial (4,4%).
Tota aquesta informació es pot consultar en el portal de polígons i empreses del Vallès Occidental per cada municipi de la comarca. A més, hi ha un servei de consultes a mida de tota l’oferta existent que compta amb la col·laboració de les empreses immobiliàries per cercar l’immoble desitjat. El 94% de l’oferta publicada és de 24 empreses, amb Mascahs com a principal proveïdor (24%) seguit de Gestinmobil (11,7%).
A partir d’aquesta informació s’ha elaborat l’informe "Oferta del mercat immobiliari industrial als polígons: evolució i situació (2014)" que analitza les principals variables disponibles entre el segons trimestre del 2013 i el quart del 2014. D’entrada, cal ressaltar, que la petita disminució del total d’ofertes de la darrera edició respecte les anteriors es donaria, especialment, per la desacceleració del tancament d’empreses industrials i no pas per una forta dinamització del mercat que, a dia d’avui, estaria tancant operacions amb els immobles amb més bona relació qualitat preu, sobretot, per a empreses que es traslladen d’ubicació.
Oferta diversificada
Un segon element molt important que es desprèn de l’informe és la baixada de la mitjana del preu de sortida en les tres modalitats d’oferta. A 31 desembre del 2014 la mitjana del preu era de 3,04€/m² per lloguer de nau, 741,3€/ m² per compra i 418,6€/m² per venda de solars; un 6,2%, 20,9% i 28,5% menys respecte el 30 de juny del 2013.
L’informe també posa de manifesta l’àmplia i diversificada oferta industrial d’immobles en venda i lloguer que disposa el territori. La forquilla de preus i superfície del lloguer va de 0,3 a 10€/m² i de 90 a 41.344m² la superfície. I, la venda, de 174 a 2.174€/m² i de 160 a 19.450m² la superfície. Aquesta diversificació, tot i que en menys intensitat, també es reprodueix a escala local als grans municipis i els que tenen més dotació de sòl industrial. Finalment, cal destacar, que Sabadell i Terrassa concentren poc més d’un terç de l’oferta total; Montcada i Reixac, Rubí, Barberà del Vallès i Santa Perpètua de Mogoda concentren, cadascun d’ells, entre un 7% i un 10% del total.
L’elaboració del catàleg de sòl i sostre i de l’informe d’anàlisi respon a la necessitat de disposar d’un recurs que aglutini tota aquesta informació per tal de fomentar l’ocupació dels espais industrials i terciaris existents als polígons. Tots aquestes recursos s’engloben dins del projecte comarcal POLindústria, que compta amb la participació de tots als ajuntaments de la comarca i els suport de la Diputació de Barcelona.
Tota aquesta informació es pot consultar en el portal de polígons i empreses del Vallès Occidental per cada municipi de la comarca. A més, hi ha un servei de consultes a mida de tota l’oferta existent que compta amb la col·laboració de les empreses immobiliàries per cercar l’immoble desitjat. El 94% de l’oferta publicada és de 24 empreses, amb Mascahs com a principal proveïdor (24%) seguit de Gestinmobil (11,7%).
A partir d’aquesta informació s’ha elaborat l’informe "Oferta del mercat immobiliari industrial als polígons: evolució i situació (2014)" que analitza les principals variables disponibles entre el segons trimestre del 2013 i el quart del 2014. D’entrada, cal ressaltar, que la petita disminució del total d’ofertes de la darrera edició respecte les anteriors es donaria, especialment, per la desacceleració del tancament d’empreses industrials i no pas per una forta dinamització del mercat que, a dia d’avui, estaria tancant operacions amb els immobles amb més bona relació qualitat preu, sobretot, per a empreses que es traslladen d’ubicació.
Oferta diversificada
Un segon element molt important que es desprèn de l’informe és la baixada de la mitjana del preu de sortida en les tres modalitats d’oferta. A 31 desembre del 2014 la mitjana del preu era de 3,04€/m² per lloguer de nau, 741,3€/ m² per compra i 418,6€/m² per venda de solars; un 6,2%, 20,9% i 28,5% menys respecte el 30 de juny del 2013.
L’informe també posa de manifesta l’àmplia i diversificada oferta industrial d’immobles en venda i lloguer que disposa el territori. La forquilla de preus i superfície del lloguer va de 0,3 a 10€/m² i de 90 a 41.344m² la superfície. I, la venda, de 174 a 2.174€/m² i de 160 a 19.450m² la superfície. Aquesta diversificació, tot i que en menys intensitat, també es reprodueix a escala local als grans municipis i els que tenen més dotació de sòl industrial. Finalment, cal destacar, que Sabadell i Terrassa concentren poc més d’un terç de l’oferta total; Montcada i Reixac, Rubí, Barberà del Vallès i Santa Perpètua de Mogoda concentren, cadascun d’ells, entre un 7% i un 10% del total.
L’elaboració del catàleg de sòl i sostre i de l’informe d’anàlisi respon a la necessitat de disposar d’un recurs que aglutini tota aquesta informació per tal de fomentar l’ocupació dels espais industrials i terciaris existents als polígons. Tots aquestes recursos s’engloben dins del projecte comarcal POLindústria, que compta amb la participació de tots als ajuntaments de la comarca i els suport de la Diputació de Barcelona.