Cau el preu dels pisos, però no es venen

| 03/12/2008 a les 18:11h
Arxivat a: Economia
 
Baixen fins a un 26% els preus dels pisos nous a Girona en un any però no hi ha vendes
 
L'estudi dels preus de mercat del Gremi de Promotors i Constructors i els API de Girona mostra un descens generalitzat dels preus dels habitatges nous a la demarcació, fina a caigudes d'un 26,6% a Lloret de Mar en només un any.
Aquesta notícia es va publicar originalment el 03/12/2008 i, per tant, la informació que hi apareix fa referència a la data especificada.
 
Els autors de l'estudi atribueixen la davallada del preu al context econòmic i també a què cada vegada més els preus s'acosten als màxims establerts per la Generalitat en el Decret de Preu Concertat Català. Els promotors han afirmat que no es venen pisos i han apuntat amb el dit els bancs per no donar crèdits ni hipoteques. Aquesta mateixa tendència a la baixa en els preus de compra la manifesten els habitatges de segona mà però els del lloguer s'estabilitzen.
 
Segons l'estudi, als 16 municipis estudiats hi ha hagut una caiguda del preu dels pisos en el darrer any. I la caiguda es dóna tant en les zones més cèntriques com en els barris perifèrics de totes les poblacions.
 
L'estudi detalla, per exemple, que a Figueres, el metre quadrat ha caigut dels 3.048 euros –en una zona normal de la població- fins als 2.399, el què suposa un 21,3% en un any. A Girona, els preus han passat dels 3.632 als 3.185 euros per al metre quadrat útil, un 12,3% menys que fa un any. La davallada més significativa és a Lloret de Mar, en els pisos d'obra nova catalogats a la zona 4 (una zona pràcticament de perifèria) on han caigut un 26,6%.
 
Tot i la caiguda dels preus, l'estudi denota que, tot i haver 'moviment significatiu' de visites a les oficines de venda de ciutadans que volen comprar un pis però no s'acaben fent vendes. Això és, segons ha indicat el president dels promotors, Josep Donés, perquè hi ha una manca de finançament.
 
'Les vendes han baixat fins a nivells desconeguts i si continua així hi haurà empreses que hauran de tancar', ha assegurat Donés que ha dit que, de moment, no hi ha cap concurs de creditors en l'àmbit immobiliari de Girona.
 
Donés ha demanat a la Generalitat que es pronunciï sobre quin finançament donarà per finançar la compra venta d'habitatges, sobretot per als pisos concertats. Aquesta nova tipologia de pisos, aprovada pel Govern i les entitats financeres que operen a Catalunya el passat estiu, estipula que l'habitatge concertat tindrà un preu un 30% per sota el preu de mercat i que els compradors d'aquests pisos obtindran crèdits preferencials per pagar aquella part del pis que el banc no els finança.
 
'Veiem que aquestes mesures no s'estan duent a terme', ha denunciat Donés que ha demanat a les entitats bancàries que financin el 100% dels preus dels pisos perquè molta gent no té diners per pagar el 20% restant sense demanar un crèdit. A més, Donés ha explicat que van adreçar-se a cinc entitats bancàries de la ciutat de Girona per demanar informació sobre els pisos concertats i dos d'elles van dir que estudiarien la petició però les altres tres no tenien coneixements sobre què era aquesta nova figura.
 
D'altra banda, pel que fa a la venta d'edificis de segona mà, els preus també han baixat generalment però no hi ha hagut vendes i, per tant, els preus recollit a l'estudi són de la 'voluntat de vendes' però no del preu real pel qual s'acaba venent un pis. Els pisos de lloguer
 
En el mercat de pisos de lloguer, en canvi, els preus han pujat a poblacions com Sant Feliu de Guíxols, Olot o Lloret de Mar i han baixat a Palafrugell, Palamós i Salt. A la resta, els preus han quedat estabilitzats. La presidenta del col·legi d'API, Marta Madrenas, ha explicat que l'estabilització general està causada pels promotors que, al fer uns pisos nous i veure que ningú compra, els destinen al mercat de lloguer. Això ha generat més oferta i, per tant, una estabilització –i en alguns casos davallada- dels preus.
 
Els pisos a la demarcació es mouen entorn als 600 euros si es tracta d'un habitatge amb dues habitacions, 700 per a tres i 800 per a quatre habitacions.
 
Els autors de l'estudi també han criticat que els pisos de lloguer amb opció a compra vegin gravada la quota amb el 16% d'IVA mentre que els pisos en règim de lloguer habitual no paguen aquest impost.
 
El president dels promotors, Josep Donés, ha augurat que els pisos que estan en estoc a les comarques gironines aniran destinats al lloguer ja que la gent no pot comprar perquè, segons Donés, els bancs no concedeixen hipoteques. 'Les obres no es venen i la gent que vol comprar s'ha de fer endarrere perquè no hi ha finançament', ha assegurat Donés que ha culpat als bancs de què no es venguin pisos.

FES EL TEU COMENTARI

D'aquesta manera, verifiquem que el teu comentari
no l'envia un robot publicitari.
La Sardana per la Llibertat pretén envoltar l'Estany de Banyoles.
La Sardana per la Llibertat pretén envoltar l'Estany de Banyoles. | ACN.
L'organització manté les participacions obertes i demana voluntaris per a donar suport tècnic
Una foguera de Sant Joan.
Una foguera de Sant Joan. | AjSSG
El jove, de 15 anys, anava acompanyat d'un altre noi, que quedarà en llibertat sota tutela dels pares, segons "La Vanguardia"
Clara Bonfill parla amb el mar, l’escolta, i les cançons surten soles, al ritme de les onades.
Clara Bonfill parla amb el mar, l’escolta, i les cançons surten soles, al ritme de les onades. | moltclara.cat.
El 15 de juliol es podrà escoltar a Peralada, al XXIII Cicle de concerts del Clauste de Sant Domènech, i al setembre a la Casa de Cultura de Girona
sentència de l'1-O
Agents de la Policia Nacional al davant d'una barricada amb foc
Agents de la Policia Nacional al davant d'una barricada amb foc | Adrià Costa
18/10/2019
Agents de la Policia Nacional han utilitzat una dotzena de furgonetes per dissoldre grups de manifestants i l'enfrontament amb els manifestants, alguns molt organitzats, està sent dur
MINUT A MINUT
Manifestants a l'aeroport del Prat
Manifestants a l'aeroport del Prat | Adrià Costa
18/10/2019
Segueix al detall totes les mobilitzacions i les reaccions per la sentència del Tribunal Suprem
Sentència de l'1-O
Milers de persones es concentren a Barcelona per la manifestació
Milers de persones es concentren a Barcelona per la manifestació | Martí Urgell
18/10/2019
Les Marxes per la Llibertat i la vaga general fan confluir centenars de milers de persones al centre de la capital catalana en una nova jornada històrica de mobilització