Un de cada quatre habitatges d'Osona està buit. Així ho determinen els diferents estudis realitzats pel Consell Comarcal d'Osona. En total, hi ha a la comarca 72.000 habitatges. L'excedent actual se situaria en uns 17.446 habitatges desocupats. D'aquests, entre 2.500 i 4.000 serien habitatges buits de nova construcció i la resta habitatges no utilitzats.

En base les dades de padró entre els habitatges no ocupats en aquesta llista també s'hi troben les segones residències. La comarca també té sòl consolidat (habitatges projectats que es podrien començar a construir de forma imminent) d'uns 8.000 habitatges més. Molts d'aquests no s'han construït per l'arribada de la crisi.

Actualment, es calcula que cada any hi ha a Osona una demanda d'entre 800 i 1.000 habitatges. Els càlculs de demanda han estat explicat s per Josep Paré, de la Fundació Habitatge i Serveis d'Osona, que ha determinat un creixement “moderat i assumible”. Segons Paré, es preveu 154.000 habitants a la comarca en els propers sis anys.

Les dades, cercades municipi per municipi a partir del padró, es van començar a cercar entre finals de l'any 2008 i fins poc abans de l'estiu. El fet de trobar-se en un any de recessió fa que la fotografia que fa l'estudi sigui “més real” que no pas si s'hagués produït en un període d'eufòria econòmica, segons el president del Consell Comarcal, Miquel Arisa.

Les dades i les anàlisi s'han fet per diferents zones amb l'objectiu de poder veure les particularitats de cada zona i s'inclouen en el primer Pla d'Habitatge d'Osona.

Josep Munmany i Josep Paré de la Fundació Habitatge i Serveis Osona, depenent del Consell Comarcal, asseguren que un 5% d'habitatges de nova construcció buits a la comarca podria “no semblar molt important”. Tot i això apunten que la principal dificultat se centra en treballar per oferir moltes tipologies d'habitatges perquè hi ha “molt segment” de la població que no pot arribar al preu dels habitatges de mercat lliure.

Ara un cop obtingudes les dades, l'objectiu del Consell Comarcal d'Osona és poder complementar l'estudi amb un nou treball que proposi actuacions correctores determinades. El vicepresident del Consell Comarcal, Josep Colomer, deixa clar que el fet de promoure un Pla Comarcal d'Habitatge d'Osona no  pretén substituir els plans locals sinó complementar-los a cada municipi. Per Colomer, aquests documents són una “eina” perquè cada municipi, quan planifiqui en habitatge, tingui una “visió global de la comarca”.

Protecció i protegir

Un dels estudis analitza la demanda i la necessitat d'habitatge social a Osona. Hi ha una demanda important en aquest segment. Josep Munmany assegura que, com s'havia vist en anteriors períodes “d'abundància”, la construcció d'habitatge social amb els diferents tipus de protecció decau durant els períodes de bonança.

Una de les demandes més importants és la de l'habitatge tutelat destinat a gent gran. Segons aquest estudi, a la comarca  hi ha uns 300 habitatges tutelats i segons la demanda d'aquesta tipologia d'habitatge farien falta 600 habitatges més.

Segons Munmany, l'habitatge tutelat és una eina molt vàlida perquè “estalvia molts costos tant a l'administració com a l'administrat” a causa de l'alt cost que suposa el funcionament d'una residència.

Entre les mesures que es preveuen des del Consell Comarcal hi ha la construcció d'un alberg destinat a persones que no poden arribar “a l'habitatge protegit i tutelat” i aquí els serveis socials determinen que no tenen opció d'accedir a un sostre. Segons ha explicat Munmany, en aquests moments ja s'han iniciat contactes amb l'Ajuntament de Vic i Càritas per tal de poder disposar a la comarca d'aquest tipus de serveis.