Redacció | Actualitzat el 02/02/2010 a les 15:10h

FORUM, l'empresa pública de l'Ajuntament de Manresa que gestiona el procés de revitalització del Nucli Antic i les polítiques públiques d'habitatge, ha aprovat el pressupost per a l'any 2010, que experimenta un creixement molt notable respecte l'any anterior, amb un capítol d'inversions que supera els 17,7 milions d'euros, molt per damunt dels 11 milions d'euros de l'exercici anterior. L'increment s'explica bàsicament pel fet que durant aquest any es realitza la part final de les obres de l'Actuació de Renovació Urbana Montserrat 2 i 3-5 (al sector Escodines) que s'emporta prop del 90% de la inversió. S'ha de remarcar que es fa un esforç de contenció en despeses corrents, que baixen respecte l'any passat.

El pressupost total de FORUM per a l'any 2010, incloent-hi també les despeses corrents, serà de 19.675.772 euros, amb un increment superior al 45% respecte l'any 2009, que va ser de 13.573.970.

Concretament, el pressupost, en comparació al del 2009, es desglossa en:

D'aquest exercici 2010 s'ha de destacar, com s'ha dit, la part final de les obres al sector Escodines. S'ha de tenir en compte que durant aquest exercici és previst que finalitzi l'execució de l'obra, i que en totes les actuacions és habitual que un volum important del pressupost es concentri al final, pel fet que s'hi realitzen tasques com les instal•lacions, acabats, etc. El volum d'inversió que es destina a l'actuació de renovació urbana al sector de les Escodines ascendeix a 15,66 milions d'euros, un 88% del pressupost total d'inversions. La resta d'actuacions tenen un cost molt inferior. Només l'actuació residencial al carrer Remei de Dalt (construcció de pisos per a gent gran, en un projecte conjunt amb la residència Montblanc) destaca tímidament, ja que s'hi destina prop d'un milió d'euros, el 5,46% del total. FORUM viurà durant aquest 2010 l'exercici amb més volum d'obra de la seva història.

En aquestes promocions, molt especialment a les Escodines, FORUM posarà en circulació habitatge protegit, majoritàriament de lloguer. Així doncs, l'Ajuntament de Manresa, a través de FORUM, manté la seva aposta per l'habitatge social, en un moment complicat pel mercat immobiliari i en què els pisos assequibles tenen més demanda que mai. Al mateix temps, a banda del vessant de noves promocions, cal remarcar la tasca de FORUM en la línia d'incentivar els propietaris a llogar els seus pisos desocupats i posar-los a la borsa d'habitatges que gestiona la societat municipal. L'objectiu d'aquesta línia d'actuació és promoure l'accés a l'habitatge a les persones i famílies que tenen dificultats per accedir-hi en el mercat lliure.

Actuacions previstes dins el programa quadriennal 2008-2011
L'activitat de FORUM durant l'exercici 2010 donarà continuïtat a les línies d'actuació que la societat municipal ha anat desenvolupant i consolidant al llarg dels exercicis anteriors. Aquest any FORUM continua les actuacions previstes en el Programa d'Actuació Quadriennal 2008-2011. Durant aquest exercici, el pressupost de FORUM manté la línia ascendent, gràcies en bona part al finançament extern.

Les dues principals línies d'actuació de FORUM són les següents:

Pel que fa a la gestió indirecta, per a l'exercici 2010 FORUM proposa seguir fomentant els programes d'habitatge i rehabilitació que des de l'Oficina Local s'han implementat des de l'any 2005, i amb els que, tot assumint noves competències des de l'àmbit local, s'ha aconseguit diversificar les línies d'actuació en matèria d'habitatge i rehabilitació, tot interaccionant-les entre elles. Aquests programes es desenvolupen en el marc establert per convenis signats amb diverses administracions: la Direcció General d'Habitatge, la Secretaria General de Joventut, ADIGSA i la Diputació de Barcelona.

Pel que fa a la gestió directa, d'acord amb les determinacions del Programa d'Actuació Quadriennal, FORUM, a més de continuar actuant de manera decidida en el procés de revitalització del Nucli Antic, vol reforçar el desenvolupament d'actuacions en l'àmbit de tota la ciutat orientades a facilitar l'accés a l'habitatge a les persones i famílies que tenen dificultats per accedir-hi en el mercat lliure. També contempla l'ampliació del servei públic d'aparcament inaugurat a final del 2006 amb l'obertura al públic del pàrquing Quatre Cantons, i la incorporació de l'explotació del nou aparcament de les Escodines.

1. El pressupost  d'inversions, en línia ascendent
El pressupost total per a l'exercici de 2010 de FORUM serà de 19.675.772 euros, la majoria dels quals pertanyen al capítol de les inversions, que s'enfila fins als 17.790.305 euros. La xifra representa el 53% més que el 2009, quan va ser de 11.593.503 euros. Com s'ha dit, la part majoritària es destinarà a l'actuació de renovació urbana del sector Escodines, es va iniciar el 2008 i que és previst que finalitzi aquest 2010.

D'aquests 17,79 milions d'euros previstos per inversions, més de tres quartes parts, concretament el 78,77%, estarà destinat a obres d'edificació, mentre que el 9,60% correspon a despeses de preparació del sòl. Els costos de promoció (honoraris, permisos, etc) suposaran un 9,85% dels pressupost total i la resta correspon a altres programes de sòl, habitatge i rehabilitació –que representen un 1,16%-, i als programes d'ajuts a la rehabilitació –que representen un 0,62% del pressupost-.

1. 1. Actuacions previstes per a l'exercici 2010
El cost de les inversions pertany a les actuacions que la societat té previstes per desenvolupar l'any.
Detall del pressupost d'inversions:

L'actuació del sector Escodines: el principal projecte de FORUM
De totes les actuacions que FORUM du a terme, l'any 2010 la més destacada és la finalització de les obres al sector Escodines.  L'actuació de renovació urbana tècnicament coneguda com a Montserrat 2-3 i 5, la de més magnitud i de la qual el mes de juny del 2008 es van iniciar les obres, s'emporta aquest 2010 una inversió que representa prop del 90% del volum total de la inversió de l'exercici. L'actuació ocupa una superfície total de 5.564 m2, del qual 3.407 m2 (el 61%) serà públic. En total, hi haurà més de 16.000 m2 de sostre construït (comptant les diferents plantes) i 7.000 m2 d'aparcament, amb una inversió total de 20 milions d'euros.

Pel que fa als habitatges, n'hi haurà 83 de protecció oficial de lloguer, 6 de venda concertada i 7 de renda lliure. De tots aquests habitatges, 46 són d'1 dormitori; 31 de 2 dormitoris, 17 de 3 dormitoris i 2 de 4 dormitoris. 2 pisos són adaptats per a discapacitats

El pàrquing tindrà capacitat per a 222 places

A l'actuació adjacent, Montserrat 1 (a tocar de la plaça Sant Ignasi), que ja ha finalitzat, s'hi destina un pressupost de 170.000 euros, corresponents als pagaments de les últimes certificacions d'obra.

Actuació residencial carrer Remei de Dalt, 19
L'any 2009 es van iniciar les obres de l'actuació residencial al carrer Remei de Dalt, 19, que continuen aquest 2010. L'edifici que es construirà, de planta baixa i tres plantes, amb un total de 12 habitatges de protecció oficial de lloguer. Els habitatges estaran destinats a gent gran i el projecte ha estat possible gràcies a la permuta amb la Residència Montblanc, situada just a la part posterior de la finca. A aquest projecte s'hi destina la quantitat de 971.536 euros, el 5,46% del pressupost d'inversions de l'any.

Actuació residencial carrer Hospital
Durant aquest 2010 és previst efectuar l'adquisició de finques de cara a una actuació residencial al carrer Hospital, on es farà una promoció d'habitatge protegit i es crearà un nou espai públic, en el marc d'un pla especial. S'hi destinen 410.000 euros, el 2,3% del total.

Actuació de renovació urbana Barreres 4
Durant aquest 2010 és previst efectuar els primers enderrocs de cara a la futura actuació de renovació urbana Barreres 4, que inclou la construcció d'habitatge protegit i nou espai públic. S'hi destinen 260.000 euros, l'1,46% del total de les inversions.

1. 2. L'evolució del pressupost d'inversions de FORUM
El pressupost d'inversions de FORUM ha evolucionat considerablement durant aquests últims anys. Després de fer un salt espectacular entre el 2005 i el 2006, posteriorment es va mantenir lleugerament per sota dels 10 milions d'euros, i el 2009 ha tornat a créixer de forma notable, després de dos anys de lleugera tendència a la baixa. Aquest 2010 fa un salt espectacular.

2. Contenció en el pressupost en serveis (despeses corrents)
En el marc de l'apartat de serveis, en el pressupost de FORUM per a l'exercici 2010, a més de les despeses d'estructura, s'inclou la gestió de l'Oficina Local d'Habitatge i Rehabilitació, la gestió del manteniment del parc públic d'habitatges de Manresa i, com a servei que es va estrenar l'exercici 2007, la gestió de l'aparcament públic de rotació de l'actuació dels Quatre Cantons. Aquest any 2010, a aquesta línia d'activitat s'hi incorpora l'inici de l'explotació del pàrquing del sector Escodines. L'any 2010, el cost total en serveis serà de 1.885.467 euros, una xifra que davalla gairebé el 5% respecte el 2009, quan va ser de 1.979.467 euros. El decrement prové, en part, per la disminució en els pressupost previst per a ajuts en elements comuns, que l'any passat no es va cobrir i la contenció en despeses com obres de manteniment, compres, subministraments i serveis, etc. S'incrementa el cost de les despeses corrents pel que fa al capítol de la gestió de l'aparcament, perquè inclou els primers tres mesos previstos d'explotació del pàrquing de les Escodines.